佳兆業(yè)城市廣場J地塊重整計(jì)劃未通過，復(fù)活還有變數(shù)？

近日，西山區(qū)人民法院發(fā)布了關(guān)于昆明滇創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計(jì)劃再次表決公告。

據(jù)公告內(nèi)容，在第一次債權(quán)人大會(huì)中，《昆明滇創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計(jì)劃（草案）》未能表決通過。

具體表決情況為：被拆遷人債權(quán)組、職工債權(quán)組、稅收債權(quán)組、出資人組表決通過；有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)組、普通債權(quán)組表決未通過。

據(jù)管理人申請，有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)組、普通債權(quán)組通過協(xié)商后，將再次對重整計(jì)劃草案進(jìn)行表決，表決期間為2023年11月29日至12月4日。

昆明滇創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是佳兆業(yè)城市廣場J地塊項(xiàng)目公司，而提到J地塊和滇創(chuàng)公司就不得不提到城市廣場的A地塊以及A地塊項(xiàng)目公司昆明展源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

佳兆業(yè)城市廣場地塊示意圖

因佳兆業(yè)資金鏈斷裂，城市廣場A、J地塊續(xù)建無力推進(jìn)，西山區(qū)人民法院先后受理了滇創(chuàng)和展源公司提出的破產(chǎn)重整申請。

A、J地塊雖同屬原佳兆業(yè)城市廣場項(xiàng)目，但現(xiàn)狀差別很大，A地塊尚未竣工且大部分資產(chǎn)已售出，剩余資產(chǎn)所剩無幾，基本喪失重整價(jià)值；而J地塊還是凈地，重整投資價(jià)值較大。

佳兆業(yè)城市廣場J地塊近況

因此管理人才選擇將兩個(gè)地塊打包重整，后由東方資產(chǎn)報(bào)名成為A、J地塊打包重整投資人。

就在不久前11月20日，A地塊展源公司的重整計(jì)劃已經(jīng)獲批，管理人發(fā)布了《關(guān)于昆明展源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)入重整計(jì)劃執(zhí)行階段的公告》。然而J地塊的重整計(jì)劃在第一次債權(quán)人大會(huì)表決時(shí)卻未能通過。

A地塊展源公司的債權(quán)人主要是已經(jīng)購房的業(yè)主，對于A地塊來說，不管以哪種形式只要能復(fù)工續(xù)建都可以接受。

至于J地塊，因地塊尚未開發(fā)，外界也不清楚有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)組和普通債權(quán)組都有誰，但畢竟兩塊地兩家公司債權(quán)人不同，意見還有分歧。

接下來關(guān)于滇創(chuàng)公司對于重整計(jì)劃的第二次表決的情況，云南房網(wǎng)會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)。

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