前段時間，呈貢奧宸中央廣場的業(yè)主又開始在一份訴求書上簽字，這份訴求書將遞交給政府相關部門和領導，目的是推動面臨再度停工危機的奧宸中央廣場早日竣工。
奧宸中央廣場是云南奧宸地產的兩個爛尾樓項目之一，2014年就已停工，2022年業(yè)主們自籌資金3000萬，啟動續(xù)建工作，原計劃去年底就應該交房。但奧宸中央廣場復工后，工程進展一直因為資金問題斷斷續(xù)續(xù)，如今眼看到了收尾階段，資金方面又面臨困難，項目面臨再度爛尾的風險。
呈貢奧宸中央廣場自去年復工以來因為資金不到位進度緩慢
既然業(yè)主已經自籌了續(xù)建資金，為什么中央廣場的工程建設卻仍舊存在資金問題呢？原來，中央廣場的續(xù)建資金由兩部分構成，一部分是業(yè)主的自籌資金約3000萬，另一部分是新都公司繼續(xù)履行與奧宸地產的收購車位協(xié)議，向奧宸地產支付車位購置款約9000萬元，這一部分也將用于中央廣場的續(xù)建，而且是資金大頭。
但因為眾所周知的原因，新都公司作為昆明市的平臺公司之一，如今資金比較困難，無法按照協(xié)議按計劃支付車位購置款，而如果新都公司無法履行購置車位協(xié)議，中央廣場的業(yè)主自救資金即便全部用于建設，也仍舊無法完成工程收尾工作。
中央廣場的業(yè)主之所以簽署訴求書，其中一個原因是，同樣作為奧宸地產的爛尾項目，位于西山區(qū)廣福路的奧宸財富廣場二期，卻在沒有業(yè)主籌款自救的情況下于去年開始復工，如今很快就要交房了。
都是奧宸的爛尾樓，一個的業(yè)主自籌了好幾千萬還面臨再度爛尾可能，另一個的業(yè)主一分錢沒掏，全靠相關部門推動，如今卻馬上要竣工了。根據官方媒體的報道，財富廣場二期現在已進入最后收尾階段，預計10月份就可以交房了。
奧宸財富廣場二期已經到收尾階段，最快10月交房
奧宸地產早已被債權人申請破產，幾次招募重整投資人都沒有結果，旗下兩個爛尾項目也差不多同時停工，為什么最后的命運卻天差地遠？尤其令呈貢奧宸中央廣場業(yè)主不平的是，自己在一年前又按每平米700元的標準掏了一筆錢，奧宸財富廣場的業(yè)主并沒有自救，沒想到一分錢沒掏的業(yè)主快要接房了，掏錢的業(yè)主有可能等來的還是爛尾樓。
據云南房網了解，兩個項目的命運差距如此之大，主要是處理方式不同，資金來源不同。呈貢奧宸中央廣場項目雖然名為自救，但續(xù)建資金的大頭其實是新都公司購置車位的9000萬元資金。10多年前，云南奧宸地產與昆明市市級行政中心建設和搬遷工作領導小組辦公室，以及新都公司簽署協(xié)議，約定由奧宸地產建設滇池星城地下車位，新都公司負責按項目投資總額籌措認購資金。
在建設過程中，新都公司已經支付6千余萬車位認購款，在奧宸地產被申請破產后，經管理人和新都公司協(xié)商，雙方同意新都公司繼續(xù)履行尚未完成的車位購置協(xié)議，向奧宸地產支付剩余車位購置款9000萬元。這9000萬元資金將用于中央廣場復工，加上業(yè)主自籌的3000萬元，應該說完工沒有問題。
但現在的問題是新都公司因資金問題無法履約，導致中央廣場的續(xù)建資金出現了巨大窟窿。
而復工順利的奧宸財富廣場二期，則走的是另一條解決道路。
奧宸地產的關聯(lián)企業(yè)香緹玫瑰公司（也在破產重整中）曾經是西山區(qū)22號片區(qū)2號地塊的社會投資人，雖然后來香緹玫瑰退出了項目，但西山區(qū)前衛(wèi)街道應該向其返還應收款6-8億元。這筆資金在扣除相關費用后將在奧宸地產和香緹玫瑰兩家公司之間進行分配。
據知情人士透露，奧宸地產如果從前衛(wèi)街道獲得土地一級投資返還款和回遷房建設成本返還款后，將用于奧宸財富廣場二期的建設。由于這筆資金數額巨大，而且按規(guī)定應該返還，完成財富廣場二期收尾工程沒有問題，這也是財富廣場二期在并沒有業(yè)主自救籌資的情況下，依舊復工進展很快的主要原因。
如今，聽到財富廣場二期即將竣工消息的中央廣場業(yè)主們心中五味雜陳，有些業(yè)主說，都是奧宸地產的受害者，如果奧宸地產獲得政府返還資金，也應該在兩個項目中合理分配使用，而不能僅保證其中一個項目。
如果新都公司能真正履行購車購置協(xié)議，奧宸中央廣場完成續(xù)建本來也沒有問題，但昆明市的平臺公司去年以來基本都存在債務負擔比較重，資金緊張的問題，實在也是拿不出錢來。
相關閱讀:
奧宸中央廣場自救方案基本確定，業(yè)主還要再掏700元/平米
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論