2021年開始，呈貢開始清理整治轄區(qū)內(nèi)的7個(gè)爛尾項(xiàng)目，大部分通過(guò)破產(chǎn)重整得以化解，其中不乏區(qū)屬國(guó)企接盤的案例，如前段時(shí)間云南房網(wǎng)報(bào)道過(guò)的置信銀河廣場(chǎng)，更是采用由國(guó)企接手運(yùn)營(yíng)兜底的模式，體現(xiàn)出呈貢區(qū)不惜代價(jià)化解爛尾樓的決心。
但呈貢還有個(gè)很顯眼的爛尾項(xiàng)目未列入名單，這就是爛尾多年的昆明南站西廣場(chǎng)項(xiàng)目，其高鐵站配套工程部分本計(jì)劃與高鐵南站同步投用，但高鐵南站開通至今近8年，該項(xiàng)目卻全無(wú)音訊，幾乎從公眾視線中消失。
最近呈貢區(qū)發(fā)布了區(qū)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研西廣場(chǎng)的消息，提到要“化解項(xiàng)目的歷史遺留問(wèn)題，全力推進(jìn)項(xiàng)目早日復(fù)工復(fù)產(chǎn)”，這是最近幾年官方首次對(duì)該項(xiàng)目做出推進(jìn)復(fù)工的表態(tài)。
昆明南站西廣場(chǎng)項(xiàng)目的推廣名叫鐵投啟迪高鐵時(shí)代廣場(chǎng)，位于高鐵南站進(jìn)站主入口的西廣場(chǎng)，規(guī)劃為高鐵站配套商業(yè)，也是高鐵南站的門戶建筑，該項(xiàng)目用地雖然是在2016年10月才掛牌成交，但項(xiàng)目規(guī)劃在2015年就進(jìn)行了公示。
昆明南站西廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖
按照規(guī)劃，西廣場(chǎng)項(xiàng)目將進(jìn)行地上、地下綜合物業(yè)開發(fā)，南北兩側(cè)對(duì)稱布置裙房及4棟高層塔樓，地下部分于南側(cè)設(shè)地下二層汽車庫(kù)，中部為地下一層商業(yè)開發(fā)，北側(cè)為地下三層汽車庫(kù)，項(xiàng)目總建面28.11萬(wàn)平方米。
2016年3月，西廣場(chǎng)與高鐵南站同步建設(shè)
從項(xiàng)目方2016年3月發(fā)布的圖片看，當(dāng)時(shí)西廣場(chǎng)與高鐵南站的建設(shè)都在進(jìn)行中，并計(jì)劃6月30日前完成東廣場(chǎng)整體、西廣場(chǎng)地下整體結(jié)構(gòu)、西廣場(chǎng)中部鋪裝綠化及西廣場(chǎng)塔樓部分工程建設(shè)，并與昆明火車新南站一同投入使用。
2016年12月28日，昆明新南站開通，但西廣場(chǎng)項(xiàng)目并沒(méi)有同步投用，一直停留在地下部分還未完工的階段。
西廣場(chǎng)項(xiàng)目北地塊現(xiàn)狀
西廣場(chǎng)項(xiàng)目南地塊現(xiàn)狀
云南房網(wǎng)在昆明南站西廣場(chǎng)看到，項(xiàng)目南北兩個(gè)地塊差不多都到了正負(fù)零，兩個(gè)地塊的圍擋上都有呈貢區(qū)綜合行政執(zhí)法局于今年6月設(shè)立的信息公示牌，公示該項(xiàng)目為爛尾停工，圍擋計(jì)劃拆除時(shí)間則為：待項(xiàng)目重啟完工后拆除。
西廣場(chǎng)項(xiàng)目圍擋上的信息公示
西廣場(chǎng)的地下商業(yè)入口
西廣場(chǎng)的中間地塊規(guī)劃為地下一層商業(yè)，目前廣場(chǎng)上已有多個(gè)入口，近處觀察可看到地下商業(yè)的主體部分已建成，不過(guò)還沒(méi)有裝修，入口被鐵網(wǎng)封閉。
如項(xiàng)目推廣名所示，其項(xiàng)目公司云南鐵投啟迪資產(chǎn)管理有限公司的兩個(gè)主要股東，一個(gè)是云投集團(tuán)下屬的云南鐵投，另一個(gè)是“清華系”啟迪控股下屬的云南啟迪實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，分別占股41%和39%，除了來(lái)頭不小的這兩家，另外還有云南輝固工程建設(shè)有限責(zé)任公司占股20%。
西廣場(chǎng)項(xiàng)目爛尾停工多年，和三個(gè)股東方不無(wú)關(guān)系。
云南鐵投是云南省授權(quán)專司鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投融資主體，雖然公司資產(chǎn)規(guī)模和營(yíng)收額都很高，但相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，鐵路建設(shè)領(lǐng)域具有高投資特點(diǎn)，所以債務(wù)規(guī)模快速增長(zhǎng)，公司面臨較大的投融資壓力，整體資產(chǎn)流動(dòng)性較弱。
上個(gè)月，因云南鐵投單方面退出古滇大道PPP項(xiàng)目，引發(fā)其他股東退出，還被官渡區(qū)住建局提起了訴訟。
啟迪控股前身是清華校企，在昆明的項(xiàng)目包括鐵投啟迪高鐵時(shí)代廣場(chǎng)，和云大啟迪科技園、眾創(chuàng)空間項(xiàng)目，另外在騰沖還投資了5000畝文旅大盤——啟迪雙創(chuàng)冰雪小鎮(zhèn)。2018年清華啟動(dòng)校企改革后，啟迪控股經(jīng)營(yíng)狀況不佳，近年來(lái)屢現(xiàn)債務(wù)違約。
占股20%的云南輝固工程建設(shè)有限責(zé)任公司為一家民營(yíng)企業(yè)，自2017年以來(lái)被多次列為失信被執(zhí)行人，多次被“限高”，其持有的云南鐵投啟迪資產(chǎn)管理有限公司20%股權(quán)也被法院凍結(jié)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是債務(wù)纏身，自顧不暇。
以目前情況看，西廣場(chǎng)項(xiàng)目要復(fù)工重啟困難不小，雖然呈貢區(qū)提出要全力推進(jìn)復(fù)工，但作為屬地政府，這事光靠呈貢區(qū)還是一個(gè)巴掌拍不響。
昆明南站東廣場(chǎng)現(xiàn)狀
云南房網(wǎng)實(shí)勘時(shí)，還順便去建設(shè)中的東廣場(chǎng)看了一下，情況也不樂(lè)觀，上圖為在建的昆明南站綜合樞紐汽車客運(yùn)服務(wù)中心項(xiàng)目，主體基本完工，但現(xiàn)場(chǎng)看不到施工跡象，疑似也停工了。
經(jīng)查，近日呈貢區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的昆明新火車南站綜合樞紐汽車客運(yùn)服務(wù)中心項(xiàng)目施工許可證變更延期公示稱，因融資渠道受阻，項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。申請(qǐng)項(xiàng)目竣工時(shí)間由2024年8月30日延期至2025年8月30日。
高鐵站開通近8年，門前門后兩個(gè)廣場(chǎng)都沒(méi)建好，除了昆明南站，可能沒(méi)有第二個(gè)了。
相關(guān)閱讀：
昆明國(guó)企的錢也不是大風(fēng)刮來(lái)的
官渡區(qū)狀告古滇大道前投資人，索賠5.2億，被告也不是一般人
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論